Refúgio Rústico de Alto Padrão na Granja Viana - Estilo Chalé & Conforto Absoluto

Descubra a imponência de uma casa térrea que une o calor da madeira maciça à solidez da alvenaria. Localizada no prestigiado Condomínio Fazendinha, esta residência estilo chalé é o equilíbrio perfeito entre o charme do campo e a sofisticação urbana.

DESTAQUES DO IMÓVEL:
Espaço Generoso: 1.050m² de terreno com 517m² de área construída impecável.
Acomodações: 4 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet privativo.
Living Imponente: Sala para 4 ambientes integrada à área avarandada, ideal para receber.
Home Office: Escritório envidraçado com vista para o verde.
Vagas: 4 postos de garagem.

LAZER DE RESORT PARTICULAR:
Piscina de alvenaria cercada por um lindo jardim com árvores frutíferas.
Espaço Gourmet Gourmet: Churrasqueira Parrilla, forno de pizza e sauna com ducha.
Estrutura Pet: 3 canis modernos com área de tratamento e medicação.

DIFERENCIAIS TÉCNICOS (Pronta para morar):
Manutenção rigorosa com elétrica e telhado novos, madeiras tratadas com óleo de linhaça e pintura recente. Detalhes em tijolinho à vista que conferem personalidade única.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
No miolo da Granja Viana (Km 23 da Raposo Tavares), com fácil acesso ao Rodoanel, Alphaville e ao polo gastronômico da Av. São Camilo. Segurança 24h em ruas arborizadas e tranquilas.

VALORES:
Venda: R$1.850.000,00
Condomínio: 1.180,00
IPTU: R$ 550,00

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